lat/Raksti/Padomi/

Padomi

Nekustamie Īpašumi Kolonna - īstais pirkums, īstajā laikā, par vislabāko cenu!  

Kas jāzina, ja vēlaties mainīt logu formu

Ja vēlaties mainīt logu formu, tas vispirms jāsaskaņo pilsētas būvvaldē. Tiks izvērtēta konkrētā objekta atrašanās vieta (vai tas neatrodas vēsturiskajā centrā) un dota atļauja. Ja objekts atrodas pilsētas vēsturiskajā centrā, atļauju logu maiņai sniedz pilsētas galvenais arhitekts.

Kas tas ir Melnā un Baltā apdare

Pērkot dzīvokļus jaunajā projektā, tos bieži vien piedāvā dažādās apdares stadijās.
Melnā apdare – tas ir pilnīgi neizremontēts dzīvoklis ar neapmestām sienām, dzelzsbetona grīdu un griestiem, kā arī bez starpsienām, bet ar pievadītiem un pieslēgtiem visiem komunikāciju tīkliem un skaitītājiem. Šeit klientam paveras plašs darba lauks, lai izvēlētos iekšējo plānojumu un veiktu visas darbības projekta saskaņošanā.
Baltā apdare – tas ir dzīvoklis, kurā viss ir sagatavots, lai Pircēja vienīgā rūpe būtu sienu un griestu krāsu toņa izvēle, kā arī grīdas seguma ieklāšana.

Kas jāņem vērā, pērkot dzīvokli ar Melno apdari

• Izbūvējot starpsienas, dzīvokļa platība samazinās par 10-15%, līdz ar to reāli samazinās kvadrātmetru skaits.
  
• Iekšējā apdare, ieskaitot starpsienu izbūvi, izmaksā ap 100 Ls/m2 .
  
• Skiču projekts, saskaņošana un būvatļauja maksā 6-7% no remonta tāmes.
  
• Santehnikas un virtuves aprīkojuma cena, ieskaitot uzstādīšanu - ap Ls 3000.
  
• Pēc nama nodošanas ekspluatācijā iekšējā apdares veikšana ilgs vismaz 4 mēnešus, šajā laikā ir jāmaksā bankai kredīts, bet dzīvoklī dzīvot vēl nav iespējams.
  

Apdrošināšana

Vēl joprojām liela daļa mājokļu īpašnieku uzskata īpašuma apdrošināšanu tikai turīgiem cilvēkiem pieejamu pakalpojumu. Taču patiesībā šis pakalpojums ir ne tikai nepieciešams, bet arī pieejams katram.
Sniedzam nelielu ieskatu nekustamā īpašuma apdrošināšanā.

Apdrošināmais nekustamais īpašums privātpersonām:

• Ēkas, privātmājas, dzīvokļi;
  
• Dzīvoklis vai māja bez apdares;
  
• Veiktie remontdarbi.

Riski, pret kuriem tiek apdrošināts nekustamais īpašums:

• Uguns;
  
• Dabas stihijas;
  
• Noziedzīga darbība;
  
• Noplūde no cauruļvadiem.

Faktori, kas tiek ņemti vērā, aprēķinot apdrošinājuma summu:

• Ēkas kopējā platība kvadrātmetros;
  
• Celtniecības un rekonstrukcijas gads;
  
• Materiāli;
  
• Iekšējās apdares īpašības.
  

Der zināt

Ja īpašums iegādāts par kredītiestādes līdzekļiem, labuma guvējs būs kredītiestāde.
Nevar apdrošināt īpašumu vienā apdrošināšanas sabiedrībā par labu kredītiestādei, bet otrā par labu sev

Lai aiztaupītu sev stresu un nepatīkamus pārsteigumus, kā arī aiztaupītu tos jaunajiem dzīvokļa iemītniekiem iesakām, ko derētu sagatavot, atbrīvojot dzīvokli:

• Izziņu no Namu pārvaldes, ka nav komunālo maksājumu parādu;
  
• Izziņu no Latvenergo par elektroenerģijas apmaksu;
  
• Izziņu no Latvijas Gāzes par gāzes apmaksu līdz attiecīgajam skaitītāja rādītājam;
  
• Izziņu no Pilsonības un imigrācijas departamenta, ka dzīvoklī nav deklarēto personu;
  
• Izziņu no Lattelekom telekomunikācijas sakaru apmaksu.